Description
iad France - Joao Nogueira Macedo vous propose: Maison individuelle avec dépendance - Épinay-sur-Seine
Située dans un secteur résidentiel recherché d'Épinay-sur-Seine, à proximité immédiate des transports (gare), écoles, commerces et services, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de polyvalence.
La maison principale se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée et équipée, ainsi que d'un double séjour lumineux, parfait pour les moments de convivialité.
À l'étage, vous trouverez une salle d'eau avec WC, une chambre, ainsi qu'une suite parentale, offrant un espace nuit confortable et bien agencé.
Le deuxième étage accueille une chambre mansardée, idéale pour un enfant, un adolescent, un bureau ou une chambre d'amis.
Le sous-sol aménagé comprend une buanderie et une salle de jeux, apportant un réel espace supplémentaire au quotidien.
À l'arrière de la parcelle, une seconde maison indépendante constitue un véritable atout rare sur le secteur. Elle se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Cet espace est idéal pour accueillir famille ou invités, exercer une activité professionnelle à domicile (nounou, profession libérale, télétravail) ou envisager un revenu complémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en bois et d'un agréable espace jardin, parfait pour les beaux jours.
Absence de garage.
Un bien rare à Épinay-sur-Seine, alliant maison familiale, dépendance indépendante et proximité des commodités, à découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joao Nogueira Macedo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913191540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 166 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2024
Consommation énergie primaire : 251 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 440 € et 4 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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