Maison et villa de prestige 8 pièces 167 m² à vendre à Marœuil

Votre agence immobilière Artois IMMO vous propose en exclusivité cette maison de Maître unique en son genre ayant conservé son cachet d'époque. Construite dans le début de l'entre-deux-guerres, cette bâtisse a tout pour plaire; située au coeur d'un petit village paisible, elle n'est qu'à 15 minutes d'Arras et 10 minutes de Liévin. Sa façade faite de grès et de briques la rend unique dans le secteur, la maison a conservée son cachet d'origine (parquet, carreaux de ciment, escalier en bois, moulures, etc). Sa dépendance d'environ 275 m² construite en brique offre des possibilités d'aménagement variées selon votre projet; cabinet, atelier, garage, gîte, salle de réception, écuries, etc. La maison est entourée d'un jardin d'environ 2400 m² arboré et exposé Sud, c'est l'idéal pour y installer son salon de jardin. La demeure comprend un salon séjour spacieux et lumineux avec son insert bois et ses moulures au plafond. Un deuxième salon offrant une vue agréable sur le jardin et un deuxième insert bois. Une cuisine indépendante et fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bain. Il y a au total 5 chambres dont une au rez-de-chaussée. La maison est bien entretenue. Les menuiseries ont été faites sur mesure dans un mélange de bois et d'aluminium, les volets sont électriques et contrôlables à distance. Le système de chauffage au gaz date de fin 2017 et est également programmable et modulable à distance. Un rafraîchissement est à prévoir dans certaines pièces. Ainsi que l'aménagement de la dépendance, qui lui, peut être réalisé au fil du temps. C'est une maison coup de coeur, unique, rare sur le secteur. Surface : 167 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2024 Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)