Description
Découvrez cette magnifique maison périgourdine de 168 m², nichée au coeur du prestigieux triangle d'or du Périgord, à Sainte-Foy-de-Longas. Cette demeure vous offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des trésors régionaux tels que Sarlat, Les Eyzies et Bergerac, tout en étant à quelques pas de la charmante vallée de la Dordogne.
Implantée sur un vaste terrain arboré de plus de 5600 m², cette propriété promet une tranquillité absolue. Elle se compose de 8 pièces, dont 6 chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau et WC, assurant un confort optimal pour tous les résidents. Une chambre de plain-pied ajoute une touche de praticité à cette maison. Le double séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un parc verdoyant, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée abrite également une cuisine aménagée, un bureau et un vestibule avec vestiaire. Le sous-sol, d'une superficie impressionnante de 170 m², est un véritable atout avec son espace de stationnement pour deux véhicules et un tracteur, une grande chaufferie, des espaces de rangement, un atelier et une cave à vin.
Construite en 1968 par des artisans locaux, cette maison bénéficie d'une structure solide et d'une bonne isolation. Le système de chauffage mixte, combinant électricité et fioul, assure un confort thermique tout au long de l'année.
**Caractéristiques techniques :**
- Superficie : 168 m²
- Surface terrain : 5600 m²
- Année de construction : 1968
- Environnement : calme, arboré
- Chauffage : mixte (électrique et fioul)
- DPE : E (199 kWh/m².an), GES : E (62 kg CO₂/m².an)
- Chambres : 6
- Salles de bains : 1
- Salles d'eau : 6
- Stationnement : 2 voitures
Mentions légales :
Les renseignements figurant ci‑dessus sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Il appartient aux personnes intéressées d'effectuer leurs propres vérifications et, si nécessaire, de solliciter les professionnels compétents (notaire, géomètre, diagnostiqueur) pour obtenir diagnostics, plans et documents officiels relatifs au bien, aux servitudes et aux limites. Pour consulter les informations publiques sur les risques et l'exposition, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir.
Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
