Maison 8 pièces 168 m² à vendre à Le Cloître-Saint-Thégonnec

EXCLUSIVITÉ SIGNATURE CONCEPTIMMO. Située dans le bourg du Cloître Saint-Thégonnec, nous vous proposons cette magnifique maison de 168 m2 habitables, construite en 2004 sur un terrain arboré de 1 340 m2, exposé sud-ouest. Ce bien offre la possibilité d'une vie de plain-pied, avec un vaste espace de vie lumineux comprenant une grande cuisine récente, entièrement équipée, un salon et une salle à manger, agrémentés d'un insert à bois. Une extension vient compléter cet ensemble, portant la surface de la pièce de vie à environ 65 m2. L'espace nuit se compose de trois belles chambres avec rangements, d'un WC séparé, ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bains d'environ 8 m2. À l'étage, de nombreuses possibilités s'offrent à vous : vous y trouverez une quatrième chambre ainsi qu'un grand espace de jeux déjà aménagé de 35 m2. À cela s'ajoute un potentiel supplémentaire de 30 m2 au-dessus de l'espace nuit, pouvant être aménagé selon vos besoins (chambres, bureau, etc.). La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et bénéficie d'une bonne isolation, avec un classement énergétique en C. Le système de chauffage est électrique, complété par un insert à bois avec diffuseur de chaleur, apportant confort et convivialité. La toiture, en ardoises naturelles avec crochets inox, est en excellent état. Concernant les dépendances, vous ne manquerez pas d'espace. Vous disposerez d'un carport, d'un garage, d'un espace bricolage ainsi que de deux grands cabanons de jardin. Ce qu'il faut retenir : Grande pièce de vie lumineuse Vie de plain-pied possible Aucun travaux à prévoir Nombreux espaces de rangement et annexes Fort potentiel d'aménagement des combles Bon confort énergétique Prix de vente : 283 000 EUR, dont 18 000EUR TTC d'honoraires d'agence, soit un prix net vendeur de 265 000 EUR. DPE : C, consommation de 162 kWh/m2/an et 6 kg CO2/m2/an, dépenses estimées entre 2330 EUR et 3220 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr. Julien DUBRUL - RSAC Brest 985082361. Le bien est vendu en monopropriété. REF : 677 Surface : 180 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 € et 3 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).