Vente Maison individuelle Aubigny-Les Clouzeaux (85) 8 pièces 160 m²
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Maison 8 pièces 169 m² à vendre à Aubigny-Les Clouzeaux
Prix de vente
€435,750
Prix au m²
€2,578
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
8
Surface
169 m²
Localisation
Département
Vendée
Ville
Aubigny-Les Clouzeaux
Description
Maison 169 m² 8 pièces
Amoureux de la nature et de la tranquillité sans renoncer à la proximité de la ville de la ROCHE SUR YON avec toutes ses commodités.
Cette maison est faite pour vous.
Exposition idéale, belle luminosité, aucun vis à vis. Jolie maison sans travaux avec de beaux volumes, d'une superficie de 169 m² située à seulement quelques minutes de LA ROCHE SUR YON dans un environnement calme et verdoyant.
En rez-de-chaussée:
Une belle entrée, vous pourrez profiter également d'une agréable pièce de vie traversante lumineuse baignée de lumière naturelle et dotée d'un poêle à pellets pour un confort optimal en toute saison. La cuisine ouverte, aménagée et équipée complète l'ensemble avec convivialité. Un accès de plain pied sur le jardin.
Côté nuit:
Un couloir dessert une chambre de plus de 13 m² avec placard, un bureau pouvant faire office d'une deuxième chambre pour enfant, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, une lingerie avec une deuxième douche, un sanitaire indépendant.
Une véranda avec son jacuzzi pour de bons moments de détente et une douche.
Un double garage avec son faux grenier.
Un escalier confortable vous emmène à l'étage, un palier dessert deux grandes chambres avec placard, une deuxième salle d'eau et un sanitaire.
Magnifique terrain arboré de plus de 4000 m² pouvant accueillir tous vos animaux de compagnie.
Les plus:
Un sauna et une dépendance pour vos outils de jardinage, un puits avec eau abondante pour votre jardin.
Maison équipée de panneaux solaire avec un contrat d'achat de l'énergie électrique.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi rapidement.
Photos retouchées avec IA.
Une opportunité ReseauImmoDirect.
Surface du séjour : 50.00m²
Les plus:
Cuisine amenagée
Garage intérieur
Stationnement extérieur
Double vitrage
Animaux acceptés
Terrasse
Grenier
Cellier
Jardin
Sans vis-à-vis
Hammam
Spa/Jacuzzi
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Reférence de l'annonce : 7213
Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Franck BELLANGER
EI - Agent commercial
Immatriculation RSAC de 85017 La Roche sur Yon
Numéro 788554434
Référence annonce : 7213
Date de réalisation du diagnostic : 13/09/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,75% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 420 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
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