Maison 8 pièces 169 m² à vendre à Colombes

92700 - COLOMBES - QUARTIER RECHERCHÉ - 10 PIÈCES - 8 CHAMBRES - 169.0 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC GRAND JARDIN ARBORÉ Investissement locatif DONEX-RAJ & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère située à Colombes, dans un quartier prisé de la ville. Cette maison lumineuse de 8 pièces, répartie sur deux niveaux et offrant une surface habitable de 169 m², constitue une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif clé en main que pour une famille à la recherche d'un cadre de vie spacieux et agréable. Le bien est actuellement loué en colocation à des étudiants, générant un revenu locatif mensuel de 4 700 €, soit 56 400 € de loyers annuels. Rentabilité Loyer mensuel : 4 700 € Loyer annuel : 56 400 € Idéal pour un investisseur recherchant un rendement attractif dans un secteur dynamique. Composition du bien La maison se compose de : Un vaste salon lumineux, idéal pour les espaces communs Une cuisine fonctionnelle 8 chambres spacieuses, adaptées à la colocation 2 salles de bain pour plus de confort 1 salle d'eau Extérieur Implantée sur un terrain de 300 m², la maison bénéficie d'un jardin arboré, apprécié des locataires pour les moments de détente. Localisation Située à Colombes, dans un environnement calme, la maison bénéficie d'une forte demande locative étudiante et jeune actif, ce qui sécurise l'investissement. Atouts pour investisseur ✔ Revenus locatifs immédiats ✔ Colocation étudiante en place ✔ Bon rendement locatif ✔ Potentiel d'optimisation avec les combles Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception, alliant caractère, luminosité et potentiel d'aménagement ! taxe foncière : 2300 € VISITES Sur rendez-vous CONTACT Kulendrarajah Donexraj | 06 59 16 16 38 / [email protected] _ Efficity & K.Donex Raj : Expertise - Vente - Achat > L'EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE. > Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L'EQUIPE sur ce secteur.