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Maison 8 pièces 169 m² à vendre à Cluses

Immobilier Notaires il y a 1 mois

Prix de vente

€390,000

Prix au m²

€2,308

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

169 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Cluses

Description

CLUSES (74300) - Maison familiale 169.43 m2 avec jardin, terrasse et garage - 390 000 € Maison familiale 169.43 m2 m² avec jardin, terrasse ensoleillée, vue dégagée et grand garage dans un quartier calme et résidentiel à Cluses. ¤ Fonctionnels et bien agencés, ses volumes sont répartis sur trois niveaux : - Sous-sol : dégagement, bureau, chaufferie, cave et garage avec porte motorisée (38.5 m2). - Rez-de-chaussée surélevé, appartement T3 : dégagement, deux chambres, cuisine et séjour lumineux (23.5 m2) donnant sur une terrasse Sud (27.2 m2), salle de bain et wc indépendant avec fenêtre. - Etage, appartement T3 : cuisine/séjour (29.9 m2) ouvrant sur un salon (24.5 m2) avec balcon Est, bureau, deux chambres. ¤ Extérieur : Terrain de 1509 m2, arboré, avec vue sur la vallée. ¤ Prestations : Chauffage au fioul, quartier résidentiel recherché proche des commerces, écoles et transports. ¤ Côté pratique: Maison idéale pour un usage familiale ou investissement locatif (répartition actuelle en deux appartements, pouvant facilement être réunifiés). - Raccordement tout-à-l'égout. - Classe énergétique : DPE en F (énergie primaire 301 kWh/m2/an) et GES en F (94 kgCO2/m2/an) Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € (Honoraires de négociation à charge du vendeur) Contact et visites : Etude SEREN'ACT - Manuel MARAFIOTI : 06 73 23 43 83

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