Maison et villa de prestige 8 pièces 169 m² à vendre à Alençon

Alençon - Centre-ville Maison de caractère entièrement rénovée - Jardin clos de murs - Garage et stationnements Au coeur du centre-ville historique d'Alençon, découvrez cette superbe maison de caractère, entièrement rénovée avec soin, édifiée sur un terrain clos de murs de 425 m² et bénéficiant d'un accès pour deux véhicules. Dès l'entrée, le charme opère. Le hall d'accueil dessert de magnifiques pièces de réception : un salon raffiné avec cheminée et corniches, un séjour chaleureux, ainsi qu'un second salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un espace repas convivial. L'ensemble, baigné de lumière, offre des volumes généreux et une circulation fluide. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier, une salle de douche, des WC, un garage, ainsi qu'un véritable potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une chambre de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, d'une salle de jeux, d'une salle de bains avec douche, d'une seconde salle de douche et de 2 WC, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un projet de maison d'hôtes. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble, laissant libre cours à vos projets. À l'extérieur, une grande terrasse en granit idéalement exposée offre une vue dégagée et agréable sur le jardin, véritable havre de paix en plein coeur de la ville. - Chauffage au gaz de ville - Maison lumineuse, volumes et cachet - Emplacement recherché, rare sur le secteur Un bien d'exception alliant charme de l'ancien, confort moderne et emplacement privilégié. Surface : 169 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2025 Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 122 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d