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Maison et villa de prestige 8 pièces 170 m² à vendre à Le Raincy

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€895,000

Prix au m²

€5,265

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison de maître

Nb pièces

Surface

170 m²

Localisation

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Le Raincy

Description

- SUR LE SECTEUR PRISÉ PROCHE DE LA GARE DU RAINCY ET DE SES COMMERÇANTS - AU CALME - Sur terrain de 430m2, superbe Maison Ancienne 8 Pièces 170m2 habitables offrant au rez de chaussée : entrée, double réception, cuisine indépendante, 1 chambre, un WC. A l'étage palier desservant 3 chambres, un bureau, une salle de douche avec WC, une salle de bains. Au second niveau, suite parentale avec chambre, dressing et point d'eau (salle de douche possible). Sous sol total avec atelier, buanderie/ chaufferie, cave à vin. TOUT LE CHARME DU BEL ANCIEN ! PARQUETS, MOULURES, CHEMINÉES !! EMPLACEMENT D'EXCEPTION AU CALME ET PROCHE DE TOUS COMMERCES !! Informations légales : Le bien est situé dans une zone couverte par un Plan de Prévention des Risques (PPR) ou par un état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT/ESRIS). Les informations relatives aux risques peuvent être consultées en mairie ou sur le site officiel Estimation des dépenses énergétiques : entre 4330euros et 5920euros (prix moyens indexés en 2021, 2022, 2023 abonnements compris). DPE : Classe E - GES : Classe E Prix de vente hors honoraires : 870 000 euros Honoraires d'agence : 20 000 euros TTC, à la charge de l'acquéreur (soit 2,29% du prix hors honoraires) Prix de vente honoraires inclus : 895 000 euros Surface : 170 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2025 Consommation énergie primaire : 300 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 293 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 350 € et 5 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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