Maison 8 pièces 170 m² à vendre à Saint-Brevin-les-Pins

Maison Saint Brevin Les Pins 7 pièce(s) 170 m2 Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de SAINT BREVIN L'OCEAN, à seulement quelques minutes à pied des écoles et de la mer, cette maison familiale aux beaux volumes saura séduire par son confort et son potentiel. Niveau principal (étage) : Vous serez accueillis par une véranda lumineuse donnant sur une vaste pièce de vie avec cheminée, plafond cathédrale et mezzanine en surplomb. Un dégagement avec rangements dessert une cuisine indépendante aménagée, trois belles chambres, une salle d'eau, une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé. Rez-de-jardin : Idéal pour une vie indépendante, un logement secondaire ou un espace professionnel, il offre une seconde cuisine avec arrière-cuisine, deux chambres supplémentaires, un WC, une cave et un spacieux garage carrelé de 50 m². Extérieurs : Terrain clos et arboré avec un fort potentiel d'aménagement extérieur (terrasse, potager...). Les + : Quartier calme et recherché Hauteur sous plafond généreuse (jusqu'à 2,90 m à l'étage) Maison évolutive Mer accessible à vélo, écoles à pied A visiter sans tarder pour apprécier ses volumes et son cadre de vie ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 17409 Date de réalisation du diagnostic : 26/06/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 360 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 460 € et 4 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).