Description
ENSEMBLE IMMOBILIER RARE - DEUX MAISONS COMMUNICANTES - 173 m² - AXE TOURS
Montval-sur-Loir - Axe Tours / Château-du-Loir
Vous recherchez un bien ATYPIQUE, FAMILIAL, avec du VOLUME et de la POLYVALENCE ?
Cet ensemble immobilier rare se compose de DEUX MAISONS D'HABITATION COMMUNICANTES, totalisant 173 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités d'usage.
Résidence principale + logement indépendant,
Maison familiale avec espace pour proches ou adolescent,
ou habitation principale + location saisonnière.
UNE MAISON PRINCIPALE AUX BEAUX VOLUMES
La maison principale s'articule autour d'un VASTE SÉJOUR D'ENVIRON 60 m², avec POUTRES APPARENTES et CHEMINÉE, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les REPAS DE FAMILLE et les moments de partage.
L'ensemble permet d'ACCUEILLIR CONFORTABLEMENT UNE DIZAINE DE PERSONNES sur les deux habitations.
Plusieurs espaces nuit
Mezzanine / bureau
Sanitaires à différents niveaux
MAISON HABITABLE IMMÉDIATEMENT
Chauffage GAZ DE VILLE
Menuiseries DOUBLE VITRAGE
TOUT-À-L'ÉGOUT
UNE SECONDE MAISON, UN VÉRITABLE ATOUT
La seconde maison, COMMUNICANTE, dispose de :
un séjour
une chambre
une cuisine
une salle d'eau
Elle peut être utilisée comme LOGEMENT INDÉPENDANT, LOCATION, ou ESPACE FAMILIAL AUTONOME, tout en conservant une cohérence avec la maison principale.
ANNEXES ET CAVE
Dépendance / abri bois
Petit garage
CAVE INDÉPENDANTE, située à 300-400 m, le long de la route principale de Château-du-Loir, avec ÉLECTRICITÉ ET POINT D'EAU - idéale stockage ou cave à vin.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
AXE TOURS
À 3 MINUTES EN VOITURE du centre commercial et des services de Château-du-Loir
(écoles, commerces, gare, services médicaux)
Environnement calme
Zone PPRI à ALÉA FAIBLE, sans sinistre connu sur le bâti.
LES +
173 m² habitables
DEUX MAISONS COMMUNICANTES
Grand séjour 60 m²
GAZ DE VILLE
Projet FAMILIAL OU MIXTE
Dépendances + cave
HABITABLE DE SUITE
Une opportunité rare à découvrir rapidement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Bardoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
