Description
iad France - Laure Bousquet vous propose: Authentique maison villageoise au pied du château de Séverac d'Aveyron, à proximité de l'autoroute A75.
Avec une surface habitable de 173 m²entièrement rénovée avec goût, vous trouverez au rez de chaussée, un grand salon cuisine lumineux avec un cellier et espace de rangement, une chambre et une salle d'eau.
Au 1 er étage, un grand espace bureau, salle de jeux, qui dessert une chambre avec une salle d'eau et
de l'autre côté une pièce lumineuse qui donne accès par une mezzanine à une autre pièce à l'étage, les possibilités sont nombreuses en fonction de vos projets. L'étage entier peut être louer en airbnb qui sur une résidence principale est un véritable atout par rapport à la fiscalité.
Une grande cour couverte très agréable de 120 m² avec barbecue et puits donnant sur,
Un garage de 150 m² avec un portail de 2 m 80 de hauteur accessible pour les camions,
Le tout surélevé de la même surface soit 270 m² , offrant de nombreuses possibilités.
Dès votre entrée, vous serez séduit par le charme des lieux. Cette maison de village de 8 pièces, dont 4 chambres et 1 bureau offre des espaces lumineux, fonctionnels et conviviaux avec une vue dégagée sur la campagne.
Les éléments d'origines ont été préservés pour conserver son cachet tout en bénéficiant du confort moderne.
La cuisine équipée, la salle à manger, le salon et le bureau offrent des espaces de vie confortables pour vous détendre, recevoir et travailler.
Les 2 salles d'eau ajoutent une belle touche de commodité à l'ensemble.
La maison dispose d'un joli terrain constructible de 244 m² en face de la route, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur pour profiter des journées ensoleillées.
Vous pourrez aisément aménager un espace de détente, un potager ou un coin barbecue pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.
L'emplacement de cette maison est idéal pour profiter de la quiétude et du charme du village tout en étant à proximité des commerces locaux et des commodités nécessaires au quotidien.
Cette maison de village est un véritable bijou où il fait bon vivre et se ressourcer.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le confort et le caractère de cette propriété unique situé à 15 min des gorges du Tarn et tombé sous son charme.
Vidéo de présentation sur demande, disponible 7 / 7 jours, au plaisir d'échanger ensemble.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 480644061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 173 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025
Consommation énergie primaire : 139 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 372 € et 3 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
