Maison 8 pièces 175 m² à vendre à Bruz

Particulier vend maison familiale GOLF de Cicé Blossac. Très lumineuse (exposée Sud-Ouest), grands volumes, avec piscine et jardin sans vis-à-vis, située dans une impasse. Un voisinage exceptionnel ! Calme assuré. L'agencement de la maison est convivial : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un séjour et une cuisine aménagée-équipée, un salon avec cheminée, une suite parentale (dressing, chambre, grande salle de bains (baignoire et douche), WC et garage (+ de 30 m²). La cheminée fonctionne très bien. Et du soleil presque toute la journée ! - un grand local de 30 m2 pouvant faire office de garage (buanderie, atelier, etc.) - 3 places de parking - À l'étage : Une mezzanine desservant 4 chambres très spacieuses. Une deuxième salle de bains (baignoire et douche), WC et salle de jeux (grenier). La terrasse donne sur un joli jardin clos (avec arbres fruitiers) et paysagé de 920 m² sans vis-à-vis avec piscine 4 m x 8 m chauffée via une pompe à chaleur. La pompe filtration et toutes les connexions ont été changées en 2026. Tout est neuf. Année de construction : 2001 Toiture : ardoises naturelles Chaudière quasi neuve Une alarme Verisure (qui peut être enlevée) Taxe foncière 2025 : 2 635 euros avec piscine déclarée. La surface est de 175 m² beaucoup plus sol La maison n'est pas en zone inondable. Aucun impact lors des inondations de 2025. DPE C : effectué en mars 2023 Idéalement située pour faire de longues (ou courtes) balades à pied ou à vélo le long du chemin de halage ! Pour ceux qui préfèrent passer par une agence, elle est en vente sur : EXPERT IMMO Nathalie OGER NOOVIMO Sabine AVENIER Les écoles privées et publiques, tous les commerces, médecins, maison médicale, transports en commun sont à moins de 2 min en voiture. Intermarché à 2 min. Gare de Bruz à 5 min en voiture. Gare de Rennes à 15 min en voiture.