Maison 8 pièces 175 m² à vendre à Puynormand

**Maison de plain-pied 175 m² avec piscine intérieure - Environnement calme** Cette très belle maison de 175 m², **de plain-pied** avec sous-sol partiel, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, espace et tranquillité. Situation idéale : Dans un environnement calme, tout en restant proche de commerces ouverts 7j/7, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : - à environ 50 minutes de Bordeaux et de l'aéroport de Merignac - à 20 minutes de Saint-Émilion - gare SNCF accessible à 4 km - proche du Périgord et à environ 40 minutes de l'aéroport de Bergerac Extérieur soigné et convivial Le terrain paysager invite à la détente avec : ** un boulodrome, idéal pour des moments en famille ou entre amis** **une cuisine d'été équipée d'un barbecue** pour réaliser les grillades entres amis ou en famille. - un agréable parc arboré offrant calme et intimité Intérieur spacieux et lumineux La maison propose : - 6 belles chambres - 2 salles d'eau - 2 WC indépendants Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. De larges ouvertures assurent une belle continuité intérieur/extérieur avec accès direct à la terrasse et au jardin. **Un accès direct depuis le salon et la salle à manger mène à la piscine intérieure chauffée (11 m x 5 m), le solarium s'ouvre sur le jardin et offre une vue apaisante sur le parc.** - Confort et équipements - **Cheminée équipée d'un insert bois et d'un récupérateur de chaleur qui diffuse la chaleur dans la partie nuit.** - Chauffage électrique connecté pour complément. - **Exposition plein sud** luminosité optimale toute la journée) et ** permettant un chauffage naturel de l'espace piscine offrant ainsi la possibilité d'une baignade à l'année.** * Double vitrage sur l'ensemble de la maison. - portail électrique Un sous-sol partiel complète l'ensemble avec : - possibilité d'aménagement en atelier, salle de sport ou salle de jeux - accès direct vers l'extérieur - cave à vin à finir d'aménager Un espace technique piscine indépendant - *2 grands garages fermés** - Places de parking **Villa sous vidéo surveillance.** - Taxe foncière : 1 515 € / an