Description
Maison à vendre 8 pièces LANDIVISIAU (29)
Gwénaëlle Tromeur mandataire indépendante sur le pays de Landivisiau, vous propose cette sublime maison à Landivisiau
Propriété d'exception - maison atypique de 176m² au potentiel remarquable.
A l'abri des regards, dans un environnement privilégié mêlant nature et ville, cette propriété d'exception se distingue par son caractère atypique, ses volumes spectaculaires et son potentiel illimité.
A la frontière entre ville et nature, découvrez une maison rare et singulière, offrant un cadre de vie privilégié : Au calme, sans vis-à-vis, tout en bénéficiant d'un emplacement urbain recherché.
Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère élégante et chaleureuse, sublimée par une luminosité omniprésente.
Edifié sur un superbe terrain de plus de 4600m², en partie clos, cette propriété séduit par ses volumes généreux, son côté atypique et son potentiel exceptionnel, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet professionnel ou artisanal.
Une maison pour vivre et recevoir.
D'une superficie habitable de 176m², la maison propose :
° Un vaste séjour, baigné de lumière naturelle avec sa cuisine récente et moderne aménagée et équipée.
° Un grand salon chaleureux, prolongé par une pièce supplémentaire modulable en salle de jeux (billard, baby-foot) avec pourquoi pas un espace bar pour recevoir, un bureau, une bibliothèque ou une pièce créative.
° Quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et invités.
° Une salle de bains à l'étage fonctionnelle avec baignoire originale, double vasque et sèche serviette.
° Une salle d'eau au rez-de-chaussée avec douche à l'italienne et meuble vasque.
° Une buanderie indépendante avec le nécessaire pour machine et son accès au extérieur.
Vous avez deux accès distincts entre le rez-de-chaussée et l'étage, offrant une circulation fluide et pratique.
Vous disposerez également d'un double garage et sa fosse, de deux cabanons de jardin pour le stockage de mobilier de jardin, tondeuse, vélo...
Un extérieur aux multiples possibilités.
le terrain de plus de 4600m², rare en ville, ouvre le champ des possibilités :
° Idéal pour un chenil.
° Parfait pour un artisan ou entrepreneur
° Loisirs ou projets annexes.
Le terrain clos en partie, garantissant intimité et sécurité.
Un très bon emplacement stratégique, alliant proximité des commodités et tranquillité totale, sans vis-à-vis - un luxe rare !
Une maison de caractère, au potentiel immense, pour les amateurs de biens uniques et de projets ambitieux.
A découvrir sans tarder.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% TTC du prix hors honoraires.
www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gwenaelle TROMEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 266 042 Greffe de BREST) [Coordonnées masquées] (réf. 598519 )
Référence annonce : 830034367034
Date de réalisation du diagnostic : 03/10/2022
Prix hors honoraires : 285 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 717 € et 3 675 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
