Bien immobilier de rendement 8 pièces 176 m² à vendre à Saint-Laurent-sur-Gorre

Découvrez ce bien immobilier atypique et fonctionnel, parfait pour un investisseur ou une famille recherchant de la polyvalence. Cette maison de bourg développe une surface généreuse de 176 m², répartie intelligemment sur trois niveaux, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de revenus potentiels. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 37 m² représente une opportunité économique exceptionnelle, complété par un espace détente avec sauna de 16 m², une cuisine d'été de 13 m² et des sanitaires. Cette configuration permet d'envisager une activité professionnelle tout en conservant un cadre de vie agréable et modulable. Les premier et deuxième étages sont dédiés à l'habitat avec quatre chambres spacieuses (9 à 16,5 m²), dont une en cours d'aménagement avec projet de dressing. Les espaces de vie comprennent une cuisine semi-équipée ouverte, une salle de bains, une salle d'eau et plusieurs rangements. Un jardin de 110 m² offre un espace extérieur généreux et verdoyant, idéal pour se détendre ou recevoir. Un garage double de 34 m² complète ce bien, apportant un réel confort de stationnement. Les atouts supplémentaires résident dans les volumes généreux, les caves totalisant 84,5 m², et la possibilité de personnaliser les espaces. Que vous soyez entrepreneur, investisseur locatif ou famille à la recherche d'un bien aux multiples facettes, cette propriété saura répondre à vos attentes avec son agencement fonctionnel et ses perspectives de valorisation. Référence annonce : D-DD2025-6473 Date de réalisation du diagnostic : 24/08/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur