Maison 8 pièces 176 m² à vendre à Janzé

Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate du centre de Janzé, cette maison individuelle allie charme et praticité. Sa localisation permet un accès rapide aux commerces, à la gare, aux écoles, et aux principales voies d'accès, offrant un cadre de vie paisible à deux pas des commodités. Caractéristiques principales : Sous-sol complet : Construit en béton banché, il apporte une structure solide et pratique pour le rangement, le bricolage, ou l'aménagement d'un espace de loisir. Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant mène à un spacieux salon-séjour doté d'un poêle et d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse pour vos moments de détente. La cuisine, aménagée et équipée, dispose également d'un espace repas et d'une cheminée, idéale pour des repas conviviaux en famille. Une chambre, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. Étage : Un palier dessert quatre belles chambres lumineuses, une deuxième salle d'eau et des toilettes séparées. Extérieur : La terrasse orientée plein sud offre un espace propice à la détente, tandis que le terrain arboré d'environ 900 m2 invite aux activités de plein air et aux moments de détente en famille. Informations sur les risques : Prix : 308 523.60 euros honoraires inclus, soit 297 000 euros hors honoraires, avec 3,88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière en sus. Pour toute demande de visite ou d'information, contactez-nous. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 176 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2024 Consommation énergie primaire : 277 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 550 € et 4 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).