Maison 8 pièces 176 m² à vendre à Les Houches

Chalet « ski aux pieds » avec vue. Situé sur la commune des Houches, dans le secteur très recherché des Chavants, ce chalet à la vente bénéficie d'un emplacement tout simplement exceptionnel. Implanté à proximité immédiate de la mythique piste verte du Kandahar, théâtre d'épreuves de la Coupe du monde de ski alpin, il offre une véritable situation ski aux pieds, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement préservé et confidentiel. Développant une surface totale de 196 m², dont 176 m² habitables, ce chalet est en très bon état intérieur comme extérieur. Il se distingue par sa configuration comprenant deux logements indépendants, offrant une grande souplesse d'usage, tant pour une occupation familiale que pour un investissement locatif de qualité. Le panorama sur la chaine du Mont-Blanc est spectaculaire à chacun des étages. En rez-de-jardin, un appartement 3 pièces accueille une entrée, un salon / séjour avec cuisine équipée ouverte, deux chambres, une salle de douche, un WC séparé ainsi qu'une vaste terrasse tournée vers le massif, parfaire pour apprécier la vue sur le massif. Les premier et deuxième étages accueillent un spacieux appartement 5 pièces. Le premier niveau se compose de quatre chambres, d'une salle de bain avec douche, d'un WC indépendant, d'une salle de douche à finaliser, d'un petit garage ainsi que d'un balcon. Au dernier étage, la pièce à vivre séduit immédiatement par son volume et sa charpente apparente. On y retrouve aussi une cuisine équipée, un WC invité, deux balcons et une terrasse côté Ouest pour le soleil de fin de journée. En dépendances, un carport permettant de stationner deux véhicules complète l'ensemble. Le quartier, composé de quelques chalets individuels, garantit calme et intimité malgré la proximité immédiate de la piste. La modularité des lieux constitue un atout majeur : occupation complète, location totale ou partielle, ou encore réunion des trois niveaux pour créer une seule habitation, techniquement réalisable sans difficulté majeure. Le bien est vendu sans mobilier. Un bien immobilier rare sur le marché, à découvrir sans tarder auprès de votre agence immobilière spécialisée sur la vallée de Chamonix. Visite virtuelle disponible. Possibilité de visiter ce bien immobilier à distance sur WhatsApp ou Teams ou Face Time. Contactez-nous ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1855.0 € et 2509.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).