Maison 8 pièces 176 m² à vendre à Nantes

Immobilier.notaires® et l'office notarial RICARD & RICHARD NOTAIRES, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - NANTES (44000) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - A VENDRE - NANTES Rond Point de Paris - Maison familiale 176 m² - 6 chambres - Jardin Sud Ouest - Garage Idéalement située dans le quartier du Rond Point de Paris, cette charmante maison des années 30, vous séduira par ses volumes et son confort de vie. Développant une surface habitable d'environ 176m² sur une parcelle de 220m² exposée sud-ouest, elle offre une distribution fonctionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux de plus de 46m², une cuisine indépendante aménagée et équipée d'environ 16m², le tout permettant d'accéder à une terrasse et à un jardin clos, ensoleillé et sans vis à vis. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC, une buanderie et un grand garage, idéal en ville. A l'étage offre une mezzanine dessert quatre chambres avec placards, une salle de bains avec wc. Au deuxième étage, vous y découvrirez deux autres chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. A 10 minutes à pieds du C1, lignes 10 et 11, proche écoles Notre-Dame-De-Toutes-Aides, La Noé-Lambert, Blanche de Castille. Associations sportives et hypermarché à proximité. 2 kms de la gare SNCF. Superficie : 176.00 m² Chauffage individuel gaz. (chaudière de 2023) Visites sur Rendez-vous. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude RICARD & RICHARD NOTAIRES, SELARL - Notaires à Nantes - N° SIRET : 30093942800029 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 176 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2023