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Maison et villa de prestige 8 pièces 176 m² à vendre à Arnage

SeLoger il y a 3 j

Prix de vente

€439,000

Prix au m²

€2,494

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison bourgeoise

Nb pièces

Surface

176 m²

Localisation

Département

Sarthe

Ville

Arnage

Description

Au coeur d'Arnage, cette élégante maison ancienne, entièrement rénovée en 2021, allie avec harmonie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Développant 176 m² habitables (200 m² au sol), elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, la qualité de ses prestations et son atmosphère chaleureuse. La maison offre une distribution particulièrement agréable à vivre : une entrée, de belles pièces de réception, une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un ancien four à pain, 5 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau, baignoire et dressing, ainsi que plusieurs pièces d'eau réparties sur les différents niveaux. Un studio indépendant entièrement équipé complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : accueil de proches, activité indépendante, télétravail ou revenu locatif complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et soigneusement aménagé avec piscine chauffée, spa, 2 terrasses, véranda et espace jeux pour enfants, véritables prolongements des espaces de vie aux beaux jours. Une cour avec portail électrique, un garage, 2 greniers ainsi qu'un puits fonctionnel pour l'arrosage complètent l'ensemble et apportent un vrai confort au quotidien. L'ensemble compose un bien rare, à la fois familial, élégant et fonctionnel. Prestations et atouts Maison de caractère rénovée en 2021 176 m² habitables / 200 m² au sol 8 pièces 5 chambres Suite parentale de plain-pied Studio indépendant entièrement équipé (les 4 dernière photos) Piscine chauffée Spa Jardin clos Cour Portail électrique Véranda Cave voûtée Garage 2 greniers Puits Très bon confort énergétique : DPE C Chaudière gaz à condensation VMC récente 12 panneaux photovoltaïques (5,1 kWc) Climatisation Taxe foncière : 1 195 € Informations complémentaires DPE : C GES : C Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 2 100 € et 2 900 € par an Maison habitable sans travaux importants Prix : 439 000 € Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement.

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Sécurité

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