Maison 8 pièces 177 m² à vendre à Les Sables-d'Olonne

Maison Les Sables d'Olonne 8 pièces 177 m2 Les Sables d'Olonne, magnifique longère en pierre du 18ème siècle à restaurer dans son ensemble à seulement 2km du centre du Château d'Olonne et 5km de la plage de Tanchet. La maison de 177m2 comprend un séjour avec poêle à granulés, cuisine aménagée, un vaste salon donnant sur un charmant patio, 5 chambres, dont 2 en mezzanine, 2 salles d'eau et 2 wc. Une salle de jeux de près de 30 m2 en bonus, pouvant accueillir billard, jeux de café ou jardin d'hiver, les possibilités sont nombreuses. La maison est vendue avec un terrain non constructible de 1990m2 et non attenant. En complément, un préau, une ancienne écurie et 2 pièces à réhabiliter si besoin. Les extérieurs très champêtres ont gardés tout leur charme d'autrefois... Gros travaux à prévoir dans le budget (menuiseries, sols, isolation, toiture, système de chauffage...). Dossier complet après visite. DPE F (403Kwh/m2/an) -GES C (13kgCo2/m2/an.) . « ». Budget : 297 000 euros dont 6.07% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (280000 hors honoraires). Mandat réf.428043 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Ilana DANEL au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4040 euros et 5550 euros au 01/01/21. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ilana DANEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823934450 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (6.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ilana DANEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823934450 - . Référence annonce : 428043ILD Date de réalisation du diagnostic : 29/11/2023 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,07% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 280 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 040 € et 5 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F