Maison 8 pièces 177 m² à vendre à Guimiliau

Nadège HALLET 50/50 IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de caractère datant de 1873, entièrement construite en pierres et couverte d'un toit en ardoises, offrant un cachet authentique et intemporel. Vous serez séduit par ses éléments anciens préservés, notamment ses belles poutres apparentes, ainsi que par son intérieur lumineux et agréable à vivre. Les pièces, confortables et bien agencées, permettent de profiter pleinement de chaque espace. La propriété se compose de deux bâtisses aujourd'hui communicantes, offrant une grande flexibilité d'usage. Il est tout à fait possible de les rendre à nouveau indépendantes, ce qui ouvre de nombreuses perspectives : création d'un gîte, accueil de la famille ou des proches, ou encore projet locatif, tout en garantissant calme, autonomie et tranquillité à chacun. Deux greniers aménageables viennent compléter ce bien, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. L'ensemble est implanté sur un vaste terrain, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. Un garage contigu à la maison ainsi qu'une dépendance servant également de garage viennent compléter les prestations. Située à la campagne, dans un environnement paisible, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du parcours des enclos paroissiaux et des Monts d'Arrée, offrant un cadre de vie authentique entre nature et patrimoine. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la pierre et des projets de vie à la fois chaleureux et évolutifs. Laissez-vous séduire... et venez découvrir ce lieu sans tarder, car un bien comme celui-ci ne reste jamais longtemps disponible : à vous de jouer ! Pour cela un seul numéro ou Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 2.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2630.00 et 3600.00 €. Votre conseiller 50/50 IMMOBILIER : Nadège HALLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929 890 697