Maison 8 pièces 178 m² à vendre à Angers

Idéalement située à proximité de la place Ney, dans un secteur dynamique et commerçant, et du centre-ville d'Angers, cette maison de charme offre environ 178 m2 de surfaces. Elle séduit par ses volumes généreux et son caractère unique. Ses 148 m2 habitables allient harmonieusement le charme de l'ancien à une rénovation soignée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le hall d'entrée dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. Sublimé par un carrelage à damiers jointoyé couleur or et un escalier en bois, il accueille les visiteurs avec élégance. Il mène au salon, magnifié par son parquet d'origine et sa cheminée d'époque. Une salle à manger fait le lien avec la cuisine, entièrement équipée et aménagée, dotée d'un espace repas. Un WC et une arrière-cuisine viennent compléter l'ensemble. Les étages sont dédiés à l'espace nuit. Le premier étage abrite deux chambres spacieuses, chacune dotée de sa salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'un dressing pour la partie parentale. Le deuxième étage comprend deux chambres et une salle de bains avec WC sur le palier, tandis qu'une dernière pièce, pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, donne accès à une salle de projection aménagée sous les combles. Côté extérieur, la terrasse en pierre communique harmonieusement avec le jardin intimiste, clos de murs en pierre, ardoise et brique. Ce dernier dessert une dépendance de 30 m2 aménagée en salle de jeux ainsi que l'accès aux 2 stationnements privatifs et au rack à vélos. Cette maison familiale aux volumes généreux bénéficie également d'une cave. Idéalement située à proximité des commodités du centre-ville et de la place Ney, elle offre un cadre de vie paisible et agréable. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 : entre 1 680 euros et 2 330 euros. » Contact : Florian BENATRE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n 937 539 690 Les honoraires sont à la charge du vendeur. pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr