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Maison 8 pièces 179 m² à vendre à Nevers

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€200,000

Prix au m²

€1,117

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

179 m²

Localisation

Région

Bourgogne-Franche-Comté

Département

Nièvre

Ville

Nevers

Description

Maison à vendre et sa dépendance 8 pièces NEVERS (58) Je vous invite à venir découvrir cet ensemble rare constitué de plusieurs logements, au calme au fond d'une impasse dans un écrin de verdure, à quelques minutes du centre-ville de Nevers. *** Une maison d'habitation principale comprenant : Au rez-de-chaussée (surélevé) : - un grand séjour équipé d'un poêle à bois - une cuisine ouverte sur salle à manger - un WC séparé À l'étage : - trois chambres - une grande salle de bains avec baignoire et WC - un débarras *** Un studio indépendant et meublé comprenant : - une cuisine équipée - une salle d'eau - une belle chambre avec plusieurs couchages *** Une seconde maison d'habitation comprenant : Au rez-de-chaussée : - un grand séjour équipé d'un insert - une kitchenette - une salle d'eau - un WC À l'étage : - trois pièces en enfilade pouvant être utilisées comme chambres et bureau Le tout est érigé sur une belle parcelle de terrain arboré avec puits et tonnelle. Une cour, un grand atelier et un garage complètent ce bien. Les +++ : - nombreuses possibilités d'occupation : la maison indépendante est idéale pour une profession libérale, ou pour installer à proximité un membre de la famille (jeune en autonomie, parents âgés, personne dépendante...) - le studio meublé, déjà loué en courte durée à des locataires fidélisés, permet de bénéficier d'un revenu annuel assuré - un terrain d'agrément est compris dans le lot, en lisière des bords de Loire, idéal pour passer de beaux après-midis en extérieur ou partir directement explorer les berges à pied Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 349 266 - Greffe de NEVERS) Léa MERIT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.925712 Référence annonce : 340933952103 Date de réalisation du diagnostic : 08/10/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 680 € et 6 332 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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