Maison 8 pièces 179 m² à vendre à Rahling

!! Exclusivité PBHimmo !! À découvrir à RAHLING, cette charmante et grande maison familiale de 179,06 m² sur un terrain de 11,65 ares. Le village dispose d'une école maternelle et primaire, d'une boulangerie et d'un coiffeur. À moins de 10 min de ROHRBACH-LÈS-BITCHE, à 8 min de DIEMERINGEN, à 28 min de SARREGUEMINES, à 26 min de BITCHE et à environ 30 min de la frontière allemande. Le bien se compose : D'une entrée donnant sur un couloir qui dessert une grande salle à manger, un salon, un second salon, une cuisine dinatoire toute équipée et moderne, une buanderie, une salle de douche et un WC séparé. À l'étage, un grand palier distribue 4 spacieuses chambres et un bureau. Deux grands greniers aménageables avec une belle hauteur sous plafond. Une grande cave avec un espace chaufferie et deux grands espaces de stockage/cellier. Un garage avec un espace atelier et l'emplacement de la cuve à fioul. Un second garage indépendant et un grand jardin complètent ce bien. Chauffage central au fioul avec chaudière récente De Dietrich de 2016. Toiture et zingueries neuves de 2022. Huisseries en PVC double vitrage, volets roulants. Les atouts de ce bien : grande maison familiale, pièces spacieuses, 4 spacieuses chambres + 1 bureau, cuisine équipée moderne, grand jardin, toiture neuve, chaudière récente, proche de l'école, potentiel d'agrandissement. Prix HAI : 171 900 € (dont 5,5% d'honoraires agence inclus, à la charge de l'acquéreur). Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention ! Contactez-moi pour plus d'informations et/ou programmer une visite : Isabelle RUCH (EI) / agent commercial basé sur le Pays de Bitche, pour le réseau national PBHimmo inscrite au Greffe du Tribunal de Grande Instance de Sarreguemines N° RSAC 802 309 369. Conso théorique estimée entre 5 900 et 8 020 €/an indice 2021, 2022, 2023. Classe énergie : F indice 269 ; climat : F indice 75. Diagnostiques réaliser le 19/02/2026.