Maison 8 pièces 180 m² à vendre à Potelle

? POTELLE ? ? 398 000 € ? Honoraires de négociation inclus ? Infos et visites au [Coordonnées masquées] Venez découvrir cette magnifique maison individuelle sur un terrain de 1 639 m2 et offrant 180 m2 habitables Cette maison offre de beaux volumes. Le séjour apporte une dimension avec sa mezzanine. Dès l'entrée vous découvrez une lumière traversante, une grande cuisine ouverte sur le séjour Découvrez le côté cocooning de la cheminée dans le salon. Le must de cette maison, une maison familiale en semi plain pied, 2 salles de bains et 2 garages Cette maison comprend ?Au rez-de-chaussée : ??un hall d'entrée donnant au séjour salon cuisine ??2 chambres séparées par une salle de douche ??Une autre salle de bain avec une seconde douche , WC ??La cuisine ultra équipée avec four hotte, lave vaisselle, un plan de travail façon bar ??Le séjour salon possède sa cheminée, 2 baies vitrées offrant une vue sur le jardin et la campagne ??Une buanderie avec laverie ?Au 1er étage : ?? 2 chambres avec de beaux volumes en mansarde et une grande surface passante pour chambre ou bureau en mezzanine, Cette maison dispose de 2 garages 125 m² séparés par une arrière cuisine. Un garage 1 voiture et 1 garage pour 3 voir 4 voitures. Le stationnement intérieur bitumé offre du stationnement supplémentaire pour 2 voitures Un jardin de 1 400 m² ?Les équipements: ?? Panneaux solaires qui paient la totalité de l'électricité de la maison ?? Chauffage bois dans les pièces à vivre, électricité dans les autres ?? Récupérateur d'eau enterré sous les parterres pour les WC ?? Volets électriques partout y compris sur les velux ?? Fenêtres double vitrage en alu, maison vitrelec super isolée ?? Répétiteur de chaleur dans les pièces du haut ?? 2 ballons de 300 litres dans le cellier ?? Alarme EPS ?? WC suspendu ? Taxe foncière :1 209 € / an ??DPE : D (227 kWhEP/m2.an) ??GES : B (7 Kg CO2/m2.an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : € à €/an Année de référence des coûts de l'énergie 202 À VOS VISITES ! ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr ————————————————————— Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € * 28 route de Saussines 30250 Sommieres * SIRET 910 547 124 00016 * TVA FR 379 105 47 124 * Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1098). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Votre conseiller Nideal Immobilier : Philippe GEIRNAERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928 706 720 RCP Allianz Surface : 180 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2025 Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 88.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 163 € et 2 927 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).