Maison et villa de prestige 8 pièces 180 m² à vendre à Gif-sur-Yvette

Maison en parfait état, aux volumes généreux et aux prestations de grande qualité. D'une surface de 180 m² habitables ( 211 m² utiles hors garage ), elle est édifiée sur un terrain de 561 m² exposé plein sud. Comprenant : entrée, un séjour cathédrale double, baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à granulés. Salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée ouverte sur l'espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, dont une suite avec salle d'eau, un bureau, une salle de bain, un WC indépendant et un garage double. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et dessert deux chambres supplémentaires, un salon TV, une salle d'eau et un WC. Prestations : Menuiseries aluminium, volets roulants motorisés, parquet massif , chauffage climatisation par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, isolation thermique par l'extérieur (2021), remplacement de la charpente, tuiles et isolation RT 2012 effectué en 2021. Diagnostic de performance énergétique : A, un niveau rare et particulièrement recherché. Un bien alliant confort, modernité et performance énergétique. honoraires forfaitaires à la charge de l'acquéreur de 12.000 € TTC (1.69 %) - 708.000 € net vendeur Surface : 180 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/07/2025 Consommation énergie primaire : 68 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 49 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 149 € et 1 555 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).