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Maison et villa de prestige 8 pièces 180 m² à vendre à Estaing

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€222,000

Prix au m²

€1,233

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison de maître

Nb pièces

Surface

180 m²

Localisation

Département

Hautes-Pyrénées

Ville

Estaing

Description

EXCLUSIVITE AGENCE EUROPEENNE EXCEPTIONNEL, Dans le village d'ESTAING, situé à 15 minutes d'ARGELES-GAZOST côté VAL D'AZUN, maison d'habitation BIGOURDANE à aménager et 2 grandes GRANGES sur un terrain de 33670m2. Maison de maître, en très bon état structurel (gros oeuvre/charpente/couverture) nécessitant un réagencement et un aménagement complet de l'intérieur.Initialement destinée à recevoir des vacanciers en gîtes (2 appartements) cette maison propose 180m2 habitables et en sus, un grenier de 90m2 aménageable. En rez-de chaussée, 2 salon/cuisine de 37m2 et 53m2 et à l'étage 6 chambres et 3 salles d'eau. Un cachet indéniable qui ne demande qu'à renaître. A côté de l'habitation, 2 grandes granges brutes.Aménageable en habitation, plusieurs appartements peuvent s'y envisager ou pouvant servir d'atelier à un artisan ou tout simplement de stockage et garage. Terrain de 33670m2 épousant le relief: Prairie, sous-bois en pente, rives ombragées d'un petit torrent avec ruine d'un moulin. COUP DE COEUR et potentiel ENORME pour cet ensemble immobilier, pouvant convenir à une magnifique maison d'habitation et un rendement locatif. Prix : 222 000EUR comprenant 5.7% d'honoraires charge acquéreur. (Prix hors honoraires 210 000EUR) Contact: Marie-Bernadette XERRI [Coordonnées masquées] // [Coordonnées masquées] Surface : 180 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2024 Consommation énergie primaire : 591 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 257 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 970 € et 10 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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