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Maison et villa de prestige 8 pièces 180 m² à vendre à Orléans

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Prix de vente
€719,000
Prix au m²
€3,994
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison d’architecte
Nb pièces
8
Surface
180 m²

Localisation

Département
Loiret
Ville
Orléans

Description

APEX IMMO - Rue Bannier En plein coeur d'Orléans, rue Bannier, cette maison d'architecte révèle un visage inattendu derrière son porche, le tumulte de la ville disparaît pour laisser place à un lieu de vie calme et chaleureux. Construite en 2017 en brique et aux normes RT 2012, elle conjugue confort, performance et élégance contemporaine. Ses façades sont habillées de briques de parement et complétées par un revêtement en zinc, affirmant un caractère unique et moderne. Ses 180 m² habitables ont été conçus pour accueillir la vie quotidienne avec confort et simplicité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, un cellier et un bureau pouvant servir de chambre d'appoint. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert un espace bureau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre avec rangements et salle de bains privative, offrant confort et intimité. Au dernier niveau, une troisième suite avec salle d'eau et WC complète la maison. Un grand espace modulable, ouvert sur le jardin, peut servir de bureau, chambre supplémentaire ou salle de jeux selon vos envies. À l'extérieur, une terrasse intime invite aux instants partagés, et le jardin facile d'entretien devient un véritable refuge en hypercentre. Équipée d'une pompe à chaleur air/eau, d'un plancher chauffant et de la climatisation, cette maison conjugue confort moderne et style affirmé. Un lieu rare et confidentiel, où chaque instant se vit avec douceur et sérénité. Surface : 180 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025 Consommation énergie primaire : 77 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 33 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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