Description
A VENDRE - Maison 8 pièces de 180m2 sur 10,89ares à BLAESHEIM.
À seulement 15 minutes du centre-ville de Strasbourg, découvrez cette superbe maison contemporaine de 8 pièces et 180 m2, implantée sur un terrain clos et paysagé de 11 ares, au calme, sans vis-à-vis, à mi-chemin entre la profonde campagne et l'urbain, dans la charmante commune de Blaesheim.
Agencement des espaces:
-Rez-de-chaussée surélevé : un hall d'entrée avec visiophone, une cuisine moderne faite sur mesure de 37m2, entièrement équipée avec îlot central donnant sur une terrasse de 8m2 et ouverte sur une salle à manger lumineuse. Trois chambres: 10m2, 10m2 et 14m2, une salle d'eau avec vasque, sèche-serviettes, douche italienne et un WC séparé.
-Étage : une suite parentale climatisée de 17m2 avec double dressing, salle de bain privative de plus de 14m2 avec un vasque, baignoire, sèche-serviettes et WC intégré.
-Sous-sol : un double garage en enfilade avec porte motorisée et borne de recharge, cave, buanderie/chaufferie parfaitement entretenue et deux pièces aménagées et chauffées. Donnant accès aussi bien à l'extérieur, qu'à l'extension et à la salle à manger.
-Rez-de-jardin : un vaste espace de vie contemporain de plus de 30 m2 avec climatisation, conçu par un architecte, avec baies vitrées coulissantes ouvrant sur une terrasse de 50 m2. Un élégant escalier bois/acier sublime cet espace unique.
Extérieur et bien-être:
-Le jardin paysagé, soigneusement entretenu, accueille un grand SPA de nage chauffé, sans vis-à-vis, promesse de détente absolue.
-Un pool-house de 25 m2 reste à aménager selon vos envies : cuisine d'été, salle de sport, bureau, espace jeux, bar, garage, atelier ou même studio indépendant.
-Une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules devant la maison ou derrière le portail.
Équipements et confort:
-Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau & chauffe-eau thermodynamique
-Pompe à chaleur air/air pour assurer la climatisation de certaines pièces
-14 panneaux photovoltaïques (6 kWh autoconsommation et revente de surplus)
-Totalité des ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques télécommandés
-Adoucisseur d'eau
-Système d'alarme avec détecteurs de mouvements
Une maison contemporaine aux prestations remarquables, pensée pour conjuguer élégance et art de vivre.
Pour obtenir plus d'informations sur ce bien, contactez notre agence au [Coordonnées masquées] [ Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement, votre terrain ou votre immeuble ? La vente d'un bien se prépare. Notre agence BARLIER Immobilier définit à vos côtés une stratégie de vente adaptée pour valoriser votre bien et vous permettre d'atteindre vos objectifs. Si vous souhaitez réaliser l'estimation de votre bien immobilier, contactez-nous à l'adresse [Coordonnées masquées] ou par portable au [Coordonnées masquées] ]
Surface : 180 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024
Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 57 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 662 € et 2 249 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
