Maison 8 pièces 180 m² à vendre à Taupont

Beau potentiel à 5 min de Ploërmel Référence 422556115 Age : Femme de 71 ans / Homme de 71 ans Bouquet : 39000 EUR Rente : 435 EUR/mois Prix d'achat : 111780 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison entre nature et ville - Vue imprenable sur la campagne Située à Taupont, cette vaste maison de 180 m² offre un cadre de vie exceptionnel où tout est à portée de main. Profitez d'un emplacement stratégique : les berges du Lac au Duc sont accessibles en quelques minutes (balades, parcours de golf ou activités nautiques) tandis que le dynamisme de Ploërmel (commerces, écoles, services) est à seulement 5 minutes. Un intérieur spacieux et évolutif : *Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon-séjour chaleureux avec poêle, prolongé par une magnifique véranda de 30 m² baignée de lumière. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau (ou chambre d'appoint) avec accès direct au garage, une salle d'eau et un WC. *À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'un coin bureau et d'une grande pièce de loisirs sous combles, idéale pour une salle de jeux ou un atelier, complétée par une seconde salle d'eau. Le calme absolu à l'extérieur : Érigée sur un terrain clos de plus de 2000 m², la propriété garantit une intimité totale. Sans aucun vis-à-vis, vous profiterez d'une terrasse avec une vue dégagée et apaisante sur les terres agricoles environnantes. Les points clés : Ravalement neuf : Une façade impeccable pour une sérénité à long terme. Localisation premium : La tranquillité de la campagne avec les avantages de la ville et du lac. À prévoir : Mise aux normes du système d'assainissement (fosse septique). Analyse financière : ? Opportunité d'investissement accessible et avantageuse Cette maison située à Taupont est proposée en viager occupé par un couple, une formule qui présente plusieurs atouts : Un coût d'entrée attractif : bouquet FAI de seulement 39 000 EUR. Une rente mensuelle maîtrisée : seulement 435 EUR, soit environ 14 EUR par jour. Un placement immobilier sécurisé : vous devenez propriétaire tout en respectant le droit d'usage des occupants. Une valorisation à long terme : le bien prend de la valeur avec le temps. Un investissement sans crédit : pas besoin de recourir à un emprunt bancaire, ce qui simplifie l'acquisition. C'est une solution idéale pour diversifier votre patrimoine avec un effort financier modéré et une perspective de plus-value à terme.