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Terrain + maison 8 pièces 180 m² à vendre à Cuzance

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€347,500

Prix au m²

€1,931

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Terrain + maison

Nb pièces

Surface

180 m²

Localisation

Département

Lot

Ville

Cuzance

Description

Opportunité d'exception à Rignac : votre maison 5 chambres entre Quercy et Vallée de la Dordogne Situé dans le charmant hameau de Rignac (commune de Cuzance), ce terrain constructible offre un cadre de vie paisible sans être isolé. Sa position dominante garantit une vue dégagée et une intimité rare avec trois faces sans vis-à-vis. - Atouts techniques : Le certificat d'urbanisme est positif, le bornage est effectué et l'étude géotechnique (G1) est déjà réalisée. - Un avantage financier majeur : le compteur d'eau est déjà installé et raccordé. - Environnement : Bordé par une haie mixte côté route, le terrain se situe à proximité d'une église classée, garantissant le cachet architectural du voisinage. - Proximité : À seulement 7 km de Souillac et de ses commodités, 9 km de la rivière Dordogne et 30 km de Brive via un tronçon d'autoroute gratuit (accès à 10 min sans nuisances sonores). Ce projet propose une villa contemporaine à étage, pensée pour les grandes familles ou le télétravail : - Rez-de-chaussée spacieux : Une vaste pièce de vie de 62 m² baignée de lumière avec cuisine ouverte. - L'espace nuit comprend une suite parentale de 12 m² avec salle d'eau privative ainsi que trois autres chambres. Vous disposerez également d'un cellier fonctionnel de 8 m² et d'un garage intégré. L'étage est dédié au confort : Une grande mezzanine de 29 m² surplombe le séjour desservant une salle de bain complète de plus de 13 m² et une magnifique pièce supplémentaire de 22 m² pouvant faire office de 5ème chambre ou de bureau. A l'extérieur, le projet prévoit de larges ouvertures sur une terrasse pour profiter pleinement des journées ensoleillées du Lot. Faites confiance à l'expertise de Maisons Doréa Cahors pour bâtir votre futur foyer au coeur d'une région touristique et préservée. Référence annonce : EA-DOR-2603986

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