Maison 8 pièces 180 m² à vendre à Martigues

IGC Immobilier Côte Bleue à le plaisir de vous présenter cette villa de caractère avec dépendance, piscine et vaste terrain La Couronne secteur Sainte-Croix Idéalement située au calme, à deux pas de la plage de Sainte-Croix, cette superbe villa de caractère de 180 m² habitables offre un cadre de vie rare, entre authenticité et confort moderne. Baignée de lumière et exposée plein sud, elle se compose d'un vaste séjour avec de très beaux volumes et de magnifiques hauteurs sous plafond, sublimés par des poutres apparentes et un bel escalier central. La maison dispose de quatre chambres (dont deux en rez-de-chaussée), d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de deux WC, ainsi que d'un agréable salon d'hiver. Les extérieurs sont tout aussi séduisants : un terrain paysagé de 2 450 m² avec piscine 8x4 m, bassin à poissons, plusieurs espaces de détente, un garage, des celliers et un parking couvert pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Une dépendance indépendante d'environ 33 m² complète le tout, idéale pour recevoir ou pour du locatif. La maison est équipée de deux inserts et de panneaux solaires, garantissant confort et autonomie énergétique. Un bien rare à La Couronne, alliant charme, volumes et proximité immédiate de la mer. Référence annonce : 039 Commercial en charge : Clément Moullec Surface : 210 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025 Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 119 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570 € et 3 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).