1 / 18

Bien immobilier de rendement 8 pièces 180 m² à vendre à Allauch

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€699,000

Prix au m²

€3,883

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

180 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Allauch

Description

My Project Immo vous propose à la vente sur ALLAUCH une maison de 180m2 divisée en 3 appartements sur parcelle de plus de 3000m2. Idéalement situé, au CALME ABSOLU, ce bien offre un CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL. Vous disposerez à l'étage d'un T3/4 de 93m2 comprenant un séjour ouvrant sur une terrasse avec vue dominante à 180°, une cuisine, 2 chambres, un bureau, et une salle de bains. Également à l'étage ce bien dispose d'un T2 de 40m2 avec entrée indépendante. Le rez-de chaussée se compose quant à lui d'un T2 de 47m2 (cuisine à aménager) et d'un garage de 39m2. A l'extérieur, le jardin offre 1900m2 en zone naturelle et 1200m2 pouvant être aménagés et recevoir une PISCINE traditionnelle (présence d'une piscine hors sol en bois actuellement). Double vitrage, climatisation. Fosse septique. NOMBREUSES POSSIBILITES : maison évolutive. Idéal rapprochement familial, revenus locatifs, airbnb, télétravail, etc. Taxe foncière : 2777€. Amoureux de la nature, en quête de calme et d'espace ? Ce bien est fait pour vous. Bien soumis à la copropriété (166 lots dont 166 lots d'habitation), charges annuelles de 255 € (soit 21€ par mois). Pas de procédure en cours. DPE réalisé le 06/09/2023 (D). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050 € et 4190 € abonnement compris. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023. Consommation conventionnelle : 246 kWhEP/m²/an. Consommation énergie finale : 130 kWh/m²/an. Honoraires charge vendeur. Ludivine Dol (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820796068 - Marseille. Surface : 180 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025 Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 130 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 070 € et 4 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.