Maison 8 pièces 181 m² à vendre à Lamonzie-Saint-Martin

**Ensemble immobilier de 2 maisons mitoyennes - 181 m² - proche Bergerac** Situé à seulement 1 km du centre de Lamonzie-Saint-Martin, charmant village avec tous commerces, écoles et médecin, cet ensemble immobilier d'une surface totale de 181 m² habitables se compose de **deux maisons de plain-pied mitoyennes**, sur un terrain plat entièrement clôturé et arboré, avec portail électrique et visiophone. Un jardin potager et des arbres fruitiers bénéficient d'un arrosage automatique. **Maison principale - 126 m²** Exposée plein sud, elle offre une grande pièce de vie lumineuse prolongée par une véranda. Chaque chambre dispose de sa salle de bain : Chambre 1 (Nord) : salle de bain avec baignoire, double vasque. Chambre 2 (Sud) : terrasse privative, accès extérieur indépendant, grande douche à l'italienne, vasque et WC — pouvant être utilisée en chambre d'hôtes. Un WC indépendant. Une cuisine d'été attenante au garage et à la véranda complète l'ensemble. Confort et équipements : Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques Isolation performante : laine de verre 60 cm au plafond, isolation murs et sols VMC double flux ATLANTIC Duolix Max couplée à un puits canadien Chauffage par cuisinière à bois et climatisation réversible Aspirateur centralisé **Maison d'amis ou gîte - 50 m²** (pouvant être louée en gîte) Entièrement indépendante, elle comprend : Une pièce de vie exposée sud avec cuisine équipée et coin salon Deux chambres indépendantes Salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et WC Terrasse privative avec vue sur le jardin Chauffage : climatisation réversible + radiateurs électriques. Autonomie et équipements techniques **Panneaux photovoltaïques** (revente totale) couvrant la consommation électrique des deux habitations **Alimentation en eau assurée par un puits** (possibilité de raccordement eau de ville, compteur à installer) **Assainissement individuel conforme** **Aucun travaux à prévoir !**