Vente Maison de ville Pontivy (56) 8 pièces 186 m²
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Maison 8 pièces 181 m² à vendre à Pontivy
Prix de vente
€445,000
Prix au m²
€2,459
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
8
Surface
181 m²
Localisation
Département
Morbihan
Ville
Pontivy
Description
Au coeur du centre historique de Pontivy, dans un environnement où tout se fait à pied, cette maison de caractère s'inscrit dans une rue piétonne accessible en voiture. Une configuration rare qui conjugue tranquillité et praticité.
Derrière sa façade discrète, la rénovation révèle un intérieur repensé avec exigence et cohérence. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent sur une pièce de vie généreuse, structurée autour d'une cuisine contemporaine parfaitement équipée. L'ensemble compose un espace lumineux et fonctionnel, pensé pour le quotidien autant que pour recevoir.
Dans son prolongement naturel, la maison s'ouvre sur une terrasse puis sur un jardin clos de murs en pierre, véritable respiration en coeur de ville. Un portillon depuis la rue mène donne accès au jardin sans passer par la maison.
À ce niveau, un second salon plus intimiste, largement vitré sur l'extérieur, propose une ambiance plus feutrée. S'ajoutent un espace buanderie, des sanitaires ainsi qu'un garage, un atout déterminant en hyper-centre. Au-dessus de ce dernier, un volume complémentaire laisse entrevoir de multiples possibilités : bureau, chambre, espace loisirs ou activité.
L'étage distribue une première chambre, ainsi qu'une suite intégrant un espace dressing aménagé et une salle d'eau avec WC.
Le dernier niveau accueille trois chambres supplémentaires aux volumes confortables, accompagnées d'une seconde salle d'eau avec WC.
Un sous-sol avec cave et chaufferie est également présent
L'ensemble bénéficie d'un système de chauffage au gaz avec une chaudière récente, complété par une cheminée, participant à l'ambiance chaleureuse du lieu.
C'est une maison pensée dans le détail : équilibre des matières, choix décoratifs affirmés, qualité de rénovation. Un bien clé en main, qui s'adresse à ceux recherchant une vie de centre-ville sans compromis sur le confort ni sur le cachet.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2430 € et 3300 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Simon JOUANNO
RSAC Lorient 929 999 316 (3.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Simon JOUANNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929 999 316 - LORIENT.
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