Description
Maison de caractère 8 pièces - 182 m2 - 5 chambres - Piscine - 2 entrées indépendantes - Panneaux solaires - Béziers
Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités et à 15 minutes en voiture des plages, cette maison de caractère et atypique de 182 m2 sur un terrain de 422 m2, 4 faces et traversante, vous séduira par ses volumes généreux, ses poutres apparentes et sa belle luminosité.
Équipée de prestations modernes telles que la climatisation, la domotique, le double vitrage, des panneaux solaires et un ballon thermodynamique, elle allie parfaitement cachet et confort énergétique.
Idéale pour une famille ou pour un projet de résidence avec espace indépendant.
Dès l'entrée, un WC invités vous accueille. Quelques marches mènent à un premier niveau d'environ 60 m2 comprenant un salon chaleureux avec cheminée insert, un espace séjour/salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte donnant directement sur une terrasse de 80 m2, parfaite pour recevoir et profiter des beaux jours.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC, ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace lecture.
En rez-de-jardin, une suite parentale d'environ 30 m2 dispose de sa propre salle de bain avec WC et bénéficie d'un accès direct à la terrasse et à la piscine, créant un véritable espace intime et privilégié.
En niveau indépendant (R-1), une pièce polyvalente avec entrée privative (salle de sport, bureau, salle de jeux...), une grande chambre et une buanderie composent un espace idéal pour recevoir, exercer une activité professionnelle ou offrir une totale autonomie à un jeune adulte.
Au dernier niveau, une chambre supplémentaire complète l'ensemble, ainsi qu'un solarium de 14 m2 pour profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité.
À l'extérieur, la piscine et trois places de stationnement intérieures (non couvertes) viennent parfaire ce bien rare, offrant confort et praticité au quotidien.
DPE : B / GES : A
Consommation énergie primaire : 100 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 59 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 EUR et 2170 EUR (abonnements compris, sur la base des prix moyens des énergies en 2021, 2022 et 2023).Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2026
Taxe foncière : 2 629 EUR / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
