Maison et villa de prestige 8 pièces 182 m² à vendre à Orléans

Découvrez le charme intemporel de cette superbe maison bourgeoise du XVIII -ème siècle, idéalement située à Orléans, à proximité de la gare SNCF, des transports, des écoles et des commerces. Parfaitement décorée avec goût, cette demeure offre des prestations de qualité et un confort moderne tout en préservant le cachet de l'ancien. Edifiée sur trois niveaux d'habitation, elle se compose dune cuisine, une belle pièce de vie, quatre chambres, une salle de billard avec double exposition, d'une pièce avec salle d'eau, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que de nombreux rangements. Au sous-sol, une belle cave abritera vos meilleurs vins ou vous constituera un beau garde manger. Vous y trouverez aussi une magnifique véranda isolée, lumineuse et agréable en toutes saisons, donnant sur un beau terrain arboré, soigneusement entretenu. A l'extérieur, une cuisine d'été permet de profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage complète l'ensemble, avec atelier et WC, idéal pour les amateurs de bricolage ou pour créer un espace professionnel à domicile. Une demeure de caractère, rare sur le marché, alliant élégance, fonctionnalité et situation privilégiée. Surface : 182 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025 Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).