Maison 8 pièces 182 m² à vendre à Bercenay-en-Othe

Exclusivité - Maison Bercenay En Othe 8 pièce(s) - 6 chambres EN EXCLUSIVITE - A VENDRE ? Grande maison familiale à Bercenay-en-Othe (10190) Située dans un environnement paisible, cette maison spacieuse de 183 m², construite en 1981, est idéale pour une grande famille en quête de confort et de tranquillité . Composition : Rez-de-chaussée : -Entrée accueillante -Cuisine dinatoire conviviale -Salon / salle à manger lumineux avec insert bois Couloir desservant : -2 chambres -1 salle de bain (baignoire + douche) -1 WC avec lave-mains A l'étage (à aménager selon vos envies) : Palier spacieux distribuant : -4 chambres spacieuses, dont 2 de 23 m² (possibilité de créer 1 ou 2 suites parentales) -1 salle d'eau -1 WC Sous-sol total : -1 buanderie -1 garage -1 atelier -1 cave Extérieur et confort : Terrain de 1 935 m² avec arbres fruitiers Chauffage fuel + bois Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants manuels Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie paisible, à la campagne, tout en restant proche des commodités. Prix du bien: 240 000,00 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14 000,00 euros (soit 5.83 %) Prix total de la transaction : 254 000,00 euros DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 980 euros et 4 110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise DUPUIS, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise DUPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 937668341 TROYES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425578 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elise DUPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 937668341 TROYES - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 425578EDPS Date de réalisation du diagnostic : 28/11/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,83% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 240 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 980 € et 4 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).