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Bien immobilier de rendement 8 pièces 182 m² à vendre à Sélestat

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€384,800

Prix au m²

€2,114

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

182 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Sélestat

Description

À Sélestat dans un quartier proche des commodités, des écoles et de la gare, cette spacieuse maison d'environ 182 m2 habitables vous séduira par son potentiel.. Actuellement composée de deux appartements distincts, l'un de cinq pièces au rez-de-chaussée de 95m2 et l'autre de quatre pièces à l'étage de 87m2 elle peut tout aussi bien convenir à un projet bi-famille, à un investisseur en quête de rentabilité ou à des acquéreurs souhaitant réunir les volumes pour créer une grande maison unique. Les combles, aménageables, ouvrent encore de nouvelles perspectives. Édifiée sur un terrain généreux de plus de 8,70 ares, elle dispose d'un sous-sol complet, d'un garage et d'une dépendance au fond du jardin, idéale pour imaginer un logement indépendant, un espace pour recevoir ou un projet de location saisonnière. Chauffage au gaz. Prix de vente : 395 000 EUR honoraires d'agence inclus. Honoraires charge acquéreur - Prix hors honoraires : 380 000EUR Informations Etat des Risques et Pollution : www.georisques.gouv.fr GH Immobilier Stay In - contact : Corinne HIHN Surface : 182 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025 Consommation énergie primaire : 329 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 297 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 990 € et 6 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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