Description
Maison individuelle - vie de plain-pied PMR - 5 chambres + bureau, grenier aménageable et studio indépendant - Fort potentiel à Bazeilles (08), proche Belgique
Venez découvrir cette maison construite en 2004 aux volumes insoupçonnés, développant 171 m² habitables sur un terrain clos de 805 m², située dans un quartier calme et recherché de Bazeilles.
Avec sa vie de plain-pied accessible PMR, son studio indépendant et son grenier aménageable, cette maison offre une grande liberté d'évolution et s'adapte à tous vos projets.
Derrière une façade discrète se révèle un intérieur spacieux, lumineux et parfaitement entretenu, proposant un cadre de vie agréable et serein : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Maison principale - vie de plain-pied
Le rez-de-chaussée offre une vie complète sur un seul niveau, un véritable privilège au quotidien. L'entrée fonctionnelle dessert une cuisine américaine neuve et lumineuse, ouverte sur un séjour convivial équipé d'un poêle à granulés, en chauffage d'appoint.
L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé ainsi qu'une buanderie/dressing.
Un garage isolé, carrelé et chauffé complète ce niveau, apportant praticité et confort.
Studio indépendant
Toujours de plain-pied, un atout rare : un studio indépendant de 29 m² avec entrée et cour privatives. Il comprend une cuisine, une pièce de vie, un WC séparé et une salle d'eau.
Idéal pour accueillir un proche, générer un revenu locatif ou exercer une activité professionnelle, ce studio offre de multiples possibilités d'usage.
Étage et potentiel
Le grenier d'environ 136 m² au sol (46 m² habitables), ainsi que deux pièces situées au-dessus du garage et du studio, offrent un fort potentiel d'aménagement : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace loisirs selon vos besoins.
Extérieurs
Le jardin plat, arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, avec vue sur la nature, est idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Confort et équipements
• Accès PMR
• Chaudière gaz de ville
• Poêle à granulés avec diffuseur de chaleur
• Menuiseries bois double vitrage, volets battants
• Moustiquaires à toutes les fenêtres (hors porte-fenêtre)
• Exposition sud/ouest
• Toiture en ardoise en bon état
• Fibre optique, tout-à-l'égout
• Arbres fruitiers, barbecue, chalet de rangement, puits pour l'arrosage
• DPE : C / GES : C
• Taxe foncière : 1 318 €
Situation idéale
Bazeilles dispose de tous les services du quotidien, d'équipements sportifs et d'activités culturelles, tout en restant proche de Sedan (4 km) et de la Belgique (12 km), avec un accès direct à l'autoroute A34. Une commune dynamique au cadre rural et verdoyant, riche en histoire et en patrimoine.
Parfaite pour une famille souhaitant s'installer durablement, cette maison évolutive et polyvalente se découvre plus qu'elle ne se décrit.
Un bien peu commun sur le secteur, alliant confort immédiat, accessibilité et modularité.
Contactez-moi pour une visite et laissez-vous surprendre.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
www. georisques. gouv. fr.
Contactez Celine LANG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 669 106 Greffe de SEDAN) [Coordonnées masquées] (réf. 600157 )
Référence annonce : 830035815275
Date de réalisation du diagnostic : 30/04/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 618 € et 3 542 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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