Maison 8 pièces 183 m² à vendre à Tocane-Saint-Apre

À proximité du bourg de Tocane, dans un environnement très calme et sans nuisance, découvrez un bel ensemble immobilier en pierre, composé de deux maisons indépendantes, entièrement restaurées en 2009, offrant charme, confort et nombreuses possibilités d'usage. Première maison - env. 95 m² Implantée sur un terrain d'environ 800 m², cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse et son excellent état général. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : un agréable séjour avec cuisine partiellement ouverte, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage : deux grandes chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Prestations : double vitrage, chauffage électrique complété par une cheminée avec insert, assainissement individuel, toiture en parfait état. Un grand appentis complète ce bien, idéal pour le stationnement ou le rangement. Seconde maison - env. 87 m² Édifiée sur un terrain d'environ 1 200 m², cette seconde maison en pierre offre une configuration fonctionnelle et un fort potentiel d'évolution. Elle comprend : Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'étage : une troisième chambre. Atout majeur : une grange attenante, offrant un beau potentiel d'agrandissement avec possibilité de créer un accès direct depuis l'habitation, ainsi qu'un grand double garage. Prestations : double vitrage, chauffage électrique complété par une cheminée à foyer ouvert, assainissement individuel, toiture en parfait état. Surface : 183 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2026 Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 114 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 270 € et 4 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d