Maison et villa de prestige 8 pièces 184 m² à vendre à Nantes

Venez découvrir cette maison bourgeoise pleine de charme et d'authenticité Au rez de chaussée, l'entrée se fait par une très belle véranda de 2021 (toujours sous décénnale) orientée ouest, et baignée de lumière tout au long de la journée, devenu espace dinatoire pour profiter du très beau jardin (l'été vous pourrez profiter du spectacle des écureuils) Dans le prolongement, la cuisine aménagée et équipée (hotte, piano de cuisson gaz avec four électrique, lave-vaisselle) qui dessert la pièce de vie salon-séjour à double exposition, avec une cheminée traversante d'une surface de 50 M2 environ Toujours au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec WC suspendu, un espace buanderie, un petit salon, une chambre d'amis et un beau bureau qui donne sur la terrasse en pin Douglas de 35 M2 A l'étage, desservis par 2 escaliers (un dans la cuisine, l'autre dans le salon-séjour), 3 chambres sur parquet (dont une avec salle de bain et WC indépendant), une salle de bain avec baignoire îlot et WC suspendu En extérieur, un garage indépendant en vieilles pierres et ossature bois de 65 M2 avec une partie en mezzanine, un espace de parking gravilloné, le tout sur un parc arboré de 1447 M2, et des dépendances (bûcher, poulailler). Rien de manque pour le confort au quotidien dans cette belle demeure familiale Surface : 184 m2 environ Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2021 Consommation énergie primaire : 226 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 219 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 287 € et 4 447 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou des informations complémentaires : Kristen Denecheau O6 98 48 21 06 (numéro RSAC 810202564) Vimmo, agence immobilière de proximité - Vertou #66d