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Maison 8 pièces 185 m² à vendre à Balbronn

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€270,000

Prix au m²

€1,459

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Corps de ferme

Nb pièces

Surface

185 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Balbronn

Description

Corps de ferme avec fort potentiel. En exclusivité ! Au coeur du village viticole de Balbronn, entouré de vignes et dans un environnement authentique, découvrez cet ancien corps de ferme offrant un potentiel exceptionnel. La maison principale développe 185 m² habitables sur deux niveaux. Chaque étage dispose de sa propre cuisine, permettant d'envisager facilement la création de deux appartements indépendants ou une grande habitation familiale. Un vaste grenier aménageable vient compléter l'espace habitable potentiel. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation et de rafraîchissement, mais constitue une base idéale pour un projet ambitieux. Dépendances & potentiel de développement Les dépendances et granges totalisent plus de 500 m² de surface de plancher, offrant de nombreuses possibilités : -Création de plusieurs logements -Projet locatif ou division patrimoniale -Gîtes ou activité professionnelle -Atelier, stockage, artisanat La propriété comprend également : -Une grande cave à vin, témoin de son passé viticole -Une cour intérieure avec plusieurs bâtiments -Un garage indépendant Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Bruno Burckard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 428670640 RCP 127100479. L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don. Surface : 185 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 Consommation énergie primaire : 345 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 000 € et 11 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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