Bien immobilier de rendement 8 pièces 185 m² à vendre à Pogny

Ensemble immobilier composé de 2 maisons communicantes à Pogny. Situé au coeur du charmant village de Pogny, à proximité des commodités, cet ensemble immobilier développe 185 m² habitables et se compose de deux maisons indépendantes, chacune avec son entrée, son terrain et sa cave. Un bien idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. ? Maison principale de 115 m². La maison principale offre une entrée desservant une cuisine et un séjour lumineux. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, une salle de douche et un wc indépendant. À l'étage, une chambre avec dressing ainsi qu'un grenier aménageable permettent d'envisager un agrandissement. Elle bénéficie du charme de l'ancien avec ses sols en chêne massif vitrifié. En complément : Un sous-sol avec chaufferie et point d'eau ainsi qu'une cave voûtée. ? La seconde maison de 77 m² avec son entrée indépendant. Cette maison comprend au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de douche et un wc. À l'étage, une chambre et un grenier aménageable. Elle dispose également de sa propre cave voûtée. ? Extérieurs Chaque maison bénéficie de son espace extérieur, sur une parcelle totale de 876 m²clos et arboré. Un grand garage avec grenier aménageable et des dépendances complètent le bien. ? Points forts Deux habitations indépendantes avec terrains distincts Idéal investissement locatif ou projet familial Fort potentiel d'évolution (greniers aménageables) Une cave par maison + sous-sol pour la principale Garage et dépendances ***Des travaux de rénovation sont à prévoir sur ce bien, isolation, électricité... Pour plus d'informations ou pour une visite contactez-moi au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]. A VOIR ABSOLUMENT ! Surface : 185 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2024 Consommation énergie primaire : 418 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 630 € et 7 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F