Maison et villa de prestige 8 pièces 186 m² à vendre à Le Rheu

L'agence Côme chez vous propose en exclusivité cette chaleureuse maison d'architecte familiale, idéalement située dans un quartier recherché, au calme, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et des transports. Dès l'entrée, accessible par un charmant portillon et un chemin discret, vous découvrirez un hall avec placards, un salon séjour exposé sud-ouest, baigné de lumière et sublimé par un parquet en chêne massif. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale comprenant une chambre de plus de 13 m², une salle d'eau et des rangements, ainsi qu'une vaste cuisine de 25 m² aménagée et équipée, très lumineuse, ouverte sur le jardin. Une arrière-cuisine/buanderie complète cet espace, ainsi qu'un garage avec cave enterrée. À l'étage, une grande mezzanine invite aux moments de partage en famille. Vous y trouverez trois belles chambres, dont deux avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche. Le dernier niveau propose un espace bureau en enfilade avec une chambre supplémentaire et un grenier. À l'extérieur, le jardin clos et paysagé et la terrasse en bois offrent un cadre agréable et intimiste. Chauffage au sol, volets et porte de garage électriques, matériaux de qualité et toiture en ardoise naturelle viennent parfaire les prestations de cette maison. Votre contact : Julien CÔME ? [Coordonnées masquées] Surface : 186 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025 Consommation énergie primaire : 104 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 97 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).