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Maison 8 pièces 188 m² à vendre à Cours-les-Barres

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€213,000

Prix au m²

€1,133

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

188 m²

Localisation

Région

Centre-Val de Loire

Département

Cher

Ville

Cours-les-Barres

Description

Charmante Maison en Bordure de Lac MAISON DE 188 M² - VUE LAC - 5 CHAMBRES - QUARTIER PRISÉ - SANS TRAVAUX - DPE C Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de la commune, au calme absolu et en bordure de lac, cette maison familiale de 188 m², parfaitement entretenue et sans travaux, offre un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un terrain clos et magnifiquement arboré de 920 m², elle séduit par ses volumes, sa luminosité et sa vue dégagée. Un rez-de-chaussée convivial et lumineux Dès l'entrée, vous serez charmé par un salon-séjour spacieux de 32 m², prolongé par une véranda et une terrasse de 40 m² offrant une vue imprenable sur le lac. La cuisine de 10 m² donne également accès à l'extérieur, facilitant les moments de convivialité. Ce niveau offre également deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau moderne et d'un WC. Un étage dédié au confort : Le palier de 13 m² dessert : -Une suite de 17 m², complétée par deux dressings de part et d'autres de 10 m² chacun. -Une chambre lumineuse de 18 m² -Une chambre de 14 m² -Une pièce de 11 m², idéale pour la création d'une seconde salle de bain (arrivées et évacuations déjà en place) -Le grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour créer un espace jeux, bureau ou chambre additionnelle. Sous-sol complet & prestations récentes : La maison bénéficie d'un sous-sol total, comprenant : -Garage de 62 m² -Cave de 10 m² -Buanderie/laverie de 19 m² -Prestations techniques récentes : -Tableau électrique neuf -VMC neuve -Ballon d'eau chaude 300 L récent -Poêle installé en 2023 -Porte de garage et portail motorisés Les atouts qui font la différence : -Localisation premium en bord de lac -Maison sans travaux - DPE C -Volumes généreux et pièces lumineuses -Grand potentiel d'évolution -Extérieur paysagé, calme et parfaitement entretenu Toutes commodités à 10 minutes Référence annonce : 170 Consommation énergétique : 139 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/an Honoraires partagés : le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 20 000 €

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