Maison 8 pièces 188 m² à vendre à Nort-sur-Erdre

Vendons maison de caractère de 1980, en village, à 2,5 km de Nort-sur-Erdre, sur un terrain de 2366 m². Exposition sud et sud-est. Environnement paisible, parc paysagé et arboré (arbres de 40 ans), avec une petite partie en verger. RDC : un grand séjour / salon très lumineux (35 m²) avec cheminée centrale ouverte, cuisine, hall d'entrée, 2 chambres, salle de bain avec baignoire, WC indépendant, laverie et nombreux placards. ÉTAGE : mezzanine lumineuse, très beaux volumes, 3 chambres, salle de bains avec baignoire sabot, une autre salle avec douche, WC indépendant, nombreux placards et un grenier pouvant être aménagé en chambre. Double garage fermé et cave de 64 m². Tout le RDC et les salles de bains de l'étage ont un sol en tomettes, couleur ocre. Charpente traditionnelle souvent apparente, couverture en ardoise naturelle, avec de nombreuses noues. Maison connectée au tout-à-l'égout communal. CHAUFFAGE : chauffage central : chaudière au gaz avec citerne non enterrée. (L'installation d'une pompe à chaleur permettrait de passer de la lettre E à la lettre C au niveau des 2 critères classe énergie et émissions de gaz à effet de serre (GES). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025.) Fibre possible, ADSL, réception mobile correcte. COMMODITÉS : 2 collèges et 3 lycées à 2,5 km. Une voie verte, piste cyclable, dessert le village à Nort-sur-Erdre. Tous commerces, services de santé, très nombreux clubs et associations. Tram train Châteaubriant / Nort / Nantes à quelques mn (25 départs pour Nantes par jour). À 10 mn de la voie rapide Nantes / Rennes ENVIRONNEMENT : en campagne à 800 m du canal de Nantes à Brest (Vélodyssée), à proximité de l'Erdre et du port de Nort-sur-Erdre, .... Prix : 409000 €. (Hors frais de notaire estimés à 8%). Prix négociable. VISITES sur rdv : contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette belle propriété.