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Bien immobilier de rendement 8 pièces 188 m² à vendre à Ambilly

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€620,000

Prix au m²

€3,298

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

188 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Haute-Savoie

Ville

Ambilly

Description

Ambilly - Maison au calme, à deux pas de la frontière suisse Découvrez cette maison des années 1950, idéalement située dans un quartier résidentiel prisé d'Ambilly, à seulement quelques minutes à pied de la douane et du tram. Un emplacement rare pour un investissement ou un projet familial ! Édifiée sur une parcelle de 410 m², elle se compose de trois appartements indépendants : 1 T3 2 T2 Chacun bénéficie de son propre confort, idéal pour du locatif, un regroupement familial ou une résidence principale avec revenus locatifs. - Trois compteurs électriques - Deux places de stationnement extérieur - Deux garages - Sous-sol complet avec cave et buanderie - Rénovation en 2023 pour une meilleure isolation et plus de confort thermique Les atouts : Secteur calme et résidentiel À deux pas de la douane et du tram Fort potentiel - rare sur le marché ! Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.933458 Référence annonce : 340935120215 Date de réalisation du diagnostic : 04/12/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 810 € et 3 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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