Maison 8 pièces 188 m² à vendre à Châtenoy-le-Royal

L'Agence des 3 Rivières a le plaisir de vous proposer cette belle bâtisse des années 70, implantée dans un environnement privilégié et confidentiel, sur la commune recherchée de Châtenoy-le-Royal. Nichée au coeur d'un vaste terrain de plus de 7 300 m², dont une partie est constructible, cette propriété séduit avant tout par son cadre paisible, son implantation aérée et ses nombreuses possibilités d'évolution. Ici, le calme règne, tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes seulement de Chalon-sur-Saône. La maison développe environ 188 m² habitables et offre de beaux volumes, pensés pour une vie de famille confortable. Dès le premier niveau, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 66 m², composée d'un espace cuisine à créer ouverte sur un salon-séjour baigné de lumière, avec un accès direct au balcon offrant une vue dégagée sur le terrain. Un espace convivial et lumineux, propice aux moments de partage. Ce niveau accueille également une suite parentale aux volumes généreux, comprenant chambre, dressing et salle de bains avec WC, aujourd?hui en attente de finitions, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Un palier dessert par ailleurs un cabinet de toilettes indépendantes. À l'étage, un dégagement distribue trois belles chambres aux surfaces confortables, sublimées par la présence de poutres apparentes de 17 m² et deux de 18 m², ainsi qu'une salle d'eau, formant un espace nuit chaleureux et fonctionnel. Le sous-sol complète harmonieusement l'ensemble avec un hall d'entrée, une buanderie / chaufferie, un cellier et un garage d'environ 23 m². Un véritable atout supplémentaire vient s'ajouter avec la présence d'un logement indépendant de type F1 bis d'environ 25 m², disposant de son entrée séparée, d'une kitchenette ouverte sur le séjour, d'une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un espace idéal pour accueillir famille, amis, ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, le terrain, rare par sa superficie et son potentiel constructible, offre de multiples perspectives : extension, nouvelle construction, projet familial ou patrimonial. Un hangar existant vient compléter cet espace et renforce encore les possibilités d'exploitation. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage avec persiennes. L'assainissement individuel est fonctionnel, mais non conforme, et un mode de chauffage est à prévoir, laissant là encore la liberté de concevoir une installation adaptée aux standards actuels. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à envisager, mais la structure saine et la qualité de la bâtisse constituent une base solide pour un projet ambitieux. Une propriété au fort potentiel, idéale pour les amateurs d'espaces, de tranquillité et de projets sur mesure, dans un secteur dynamique et recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'Agence des 3 Rivières. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Ce bien est présenté par Adeline PERCHET de l'Agence des 3 Rivières - 03.85.42.00.52 - Saint Germain du Plain.